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あたた…
ブログ、サボってしまいました

サボったのが悪かったのか、アパートで来月、2戸が退去の予定です

来年もこの時期に2戸の退去があって、10月、11月まで空室が続きました。

なんとか早めに決めたいです。



ただ、原状回復工事をしていても、段取りの悪さを実感します。

5月に空いた部屋があるのですが、

追加でクロスの張替をした方がいいとか、

ドアの建て付けの悪さを見逃したり…。

私の段取りも悪かったし、管理会社との意思疎通もできていませんでした。

アパートを買って3年になりますが、まだまだですね



やはりオーナーがチェックしたり、気に掛けることが大切だと感じています。

築古物件は細かい不具合や改善点がいろいろ見つかります。

前オーナーが部屋の中を見たことがなかったというのは驚きです。

まあ、新築物件であれば、そんな心配もないのかもしれませんが…




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[2014/05/28 20:00] | 1号物件 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
年収1000万円
週刊ダイヤモンド合併号の特集は「年収1000万円の不幸」。

買ってはいませんが、斜め読みしました。

サラリーマンの年収1000万円は、税負担も大きく、

見栄をはることで固定費が大きくなりがち、ということらしい。


私はサラリーマンとして1000万円の年収をもらうことはありませんので、

「不幸」を心配する必要はなさそうです

いい車に乗る必要もなければ、高級ブランドの服を着る必要もない。

胸を張ってビンボー生活をしながら、アパート経営ができる



まあ、正直に言えば、いい車に乗りたいし、快適な家に住みたい。

固定費が少ない生活を続ければ、リタイヤ(セミリタイヤ)は近いんですが、

固定費を上げたい(贅沢な暮らしをしたい)。

でも、時間もほしい(セミリタイヤしたい)。


とにかく、お金も時間もないサラリーマンからは脱出したいです
[2014/05/09 00:58] | サラリーマンについて | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
入居後に
4月半ば、アパート1階の入居でした。

2週間ほど経ちましたが、

その間に入居者さんから2つの不具合の連絡がありました

お風呂と、居室とキッチンを分けるドアです。



築20年過ぎの物件ですので、不具合は仕方ないのですが、

なぜ未然に対応できなかったのか…。

退去から入居まで日程がタイトだったということもありますが、

私のチェックも甘かったし、

管理会社に厳しくチェックしてもらう体制をつくらないといけません。

そういえば、今回は経験の浅い担当者だったな…。

しっかりコミュニケーションをとって、同じミスを繰り返さないようにしないと




[2014/05/01 00:43] | 不動産投資全般 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
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